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용인시수지구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 용인시수지구의 전세와 월세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 전세 거래가 높은 금액으로 이루어져 지역의 수요가 여전히 강세임을 보여줍니다. 동천동, 상현동, 성복동 등 주요 지역에서 전세 거래가 집중되고 있으며, 평균 전세 보증금은 76,417만원으로 나타났습니다. 이는 지역 내 주거 안정성과 함께 높은 주거 선호도를 반영하는 수치입니다.
전세 거래가 이루어진 단지들은 대체로 2010년 이후에 건축된 신축 아파트들이 많아, 주거 환경과 시설이 양호합니다. 용인시수지구는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 이 지역의 주택 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 전세 시장의 흐름을 살펴보면, 고급 아파트에 대한 수요가 여전히 높으며, 이는 가격에도 영향을 미치고 있습니다.
주요 단지별 실거래 전세 분석#
용인시수지구 내 주요 단지들의 전세 거래를 살펴보면, 동천동과 상현동 지역에서의 거래가 두드러집니다. 아래 표는 해당 지역의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 동천동 래미안이스트팰리스4단지 | 129.7 | 2010 | 11 | 87,000 |
| 동천동 동천센트럴자이 | 84.8152 | 2019 | 32 | 85,000 |
| 상현동 광교자이더클래스 | 84.938 | 2012 | 15 | 85,000 |
| 상현동 심곡마을광교힐스테이트 | 158.1064 | 2009 | 10 | 83,000 |
| 성복동 버들치마을성복자이2차 | 157.115 | 2010 | 16 | 83,000 |
| 풍덕천동 e편한세상수지 | 84.884 | 2017 | 22 | 80,000 |
| 풍덕천동 래미안수지이스트파크 | 84.98 | 2015 | 14 | 80,000 |
| 동천동 더샵동천이스트포레 | 84.9893 | 2020 | 2 | 80,000 |
| 동천동 더샵동천이스트포레 | 108.5024 | 2020 | 14 | 76,000 |
| 풍덕천동 신정마을성지 | 99.33 | 2000 | 6 | 75,000 |
| 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979 | 2019 | 18 | 74,550 |
| 신봉동 동부센트레빌5단지 | 149.217 | 2010 | 12 | 73,500 |
| 상현동 광교경남아너스빌 | 84.828 | 2011 | 8 | 73,000 |
| 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9126 | 2019 | 15 | 72,000 |
| 동천동 래미안이스트팰리스3단지 | 84.99 | 2010 | 8 | 71,000 |
위 표에서 보듯이, 전세 보증금은 71,000만원에서 87,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 각 단지의 위치, 면적, 건축 연도에 따라 차이가 발생하고 있습니다. 동천동에 위치한 래미안이스트팰리스4단지는 가장 높은 전세 보증금으로 거래되었으며, 이는 해당 단지가 인기 있는 지역에 위치해 있기 때문입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 진행하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이를 통해 안전한 거래를 보장할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우, 깡통전세 위험이 있으므로 주의가 필요합니다. 해당 비율을 계산해보세요.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 통해 전세보증금을 보호받을 수 있습니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날에 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
임대차 3법 핵심 이해: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등을 숙지하여 권리를 보호해야 합니다.
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용인시수지구 실거래가 종합 (2026년 05월)핵심 요약#
용인시수지구의 전세 시장은 높은 수요와 함께 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 주요 단지의 전세 보증금은 71,000만원에서 87,000만원까지 다양하게 형성되며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전성을 확보하는 것이 중요합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.