용산동아파트 전세 시장 분석

용산동아파트 전세 시장 분석

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용산구 이태원동에 위치한 용산동아파트는 1969년 건축된 구축 아파트로, 총 10층 규모의 단지로 구성되어 있습니다. 2026년 9월 기준 전세 거래는 1건만 기록되었으며, 보증금은 25,000만원으로 나타났습니다. 이 단지에서 확인된 유일한 거래는 58.28㎡ 2층의 전세로, 2026년 9월 4일에 체결되었습니다.

용산구 전체 전세 시장에서는 보증금이 97,000만원에서 535,500만원까지 다양하게 분포하고 있으며, 평균 보증금은 157,723만원에 달합니다. 용산동아파트의 전세 가격은 구 평균 대비 낮은 편에 속합니다. 구축 연도와 면적이 다른 단지들과 비교했을 때 상대적으로 낮은 가격대가 형성된 것으로 보입니다.

용산동아파트 전세 거래 현황

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전세 거래 내역

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2026년 9월 4일에 용산동아파트에서 1건의 전세 거래가 발생했습니다. 58.28㎡의 2층 아파트로, 보증금은 25,000만원으로 기록되었습니다. 이 가격은 용산구 평균 전세 가격인 157,723만원 대비 매우 낮은 수준입니다.

용산구 전세 시장 비교

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용산구 주요 단지 전세 가격 비교

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용산구 내 다양한 단지들의 전세 가격은 크게 차이를 보입니다. 한남더힐의 535,500만원은 최고가이며, 이는 용산동아파트의 25,000만원 대비 약 21배 높은 금액입니다. 반면, 리첸시아용산A의 120,000만원은 용산동아파트와 유사한 가격대입니다.

용산동아파트 전세 가격 분석

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용산동아파트의 전세 가격은 25,000만원으로, 용산구 평균 전세 가격인 157,723만원 대비 약 16% 수준입니다. 이 가격은 용산구 내 다른 단지들과 비교했을 때도 상대적으로 낮은 편에 속합니다. 면적이 58.28㎡로 작은 편이며, 건축 연도가 오래된 구축 아파트이기 때문에 전세 가격이 낮게 형성되었습니다.

용산동아파트 전세 시장 전망

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용산동아파트의 전세 시장 전망은 현재 1건의 거래만 기록된 만큼, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로만 보시기 바랍니다. 그러나 용산구 내 다른 단지들의 전세 가격이 지속적으로 상승하는 추세라면, 용산동아파트의 전세 가격도 점차 상승할 가능성이 있습니다. 다만, 구축 연도와 면적이 다른 단지들과 비교했을 때 상대적으로 낮은 편이기 때문에, 전세 가격 상승 폭은 다른 단지들에 비해 작을 것으로 예상됩니다.

용산동아파트 전세 계약 전 체크리스트

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용산동아파트의 전세를 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들을 정리해보았습니다.

1. 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 소유권 이전 등 중요한 사항을 확인하세요.
2. 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험할 수 있습니다.
3. 전세보증보험: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입 필수입니다.
4. 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하세요.
5. 임대차 3법: 계약갱신청구권, 전월세상한제 등을 꼭 확인하세요.

결론

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용산동아파트의 전세 시장은 2026년 9월 현재 1건의 거래만 기록된 만큼, 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로만 보시기 바랍니다. 그러나 용산구 내 다른 단지들의 전세 가격이 지속적으로 상승하는 추세라면, 용산동아파트의 전세 가격도 점차 상승할 가능성이 있습니다. 다만, 구축 연도와 면적이 다른 단지들과 비교했을 때 상대적으로 낮은 편이기 때문에, 전세 가격 상승 폭은 다른 단지들에 비해 작을 것으로 예상됩니다. 전세 계약을 고려하시는 분들은 반드시 등기부등본 확인, 깡통전세 판별, 전세보증보험 가입 등 필수 사항을 확인하시기 바랍니다.

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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.

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