올림픽파크포레온 강동구 전월세 시장 동향#
서울 강동구의 올림픽파크포레온은 최근 전월세 거래에서 두드러진 모습을 보이고 있습니다. 2026년 6월 기준으로 해당 단지의 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 월세 거래도 적지 않습니다. 이 단지는 2024년에 완공된 신축 아파트로, 현대적인 시설과 편리한 교통이 장점입니다. 이러한 특성 덕분에 많은 수요자들이 이 단지를 선호하는 것으로 보입니다.
전세 거래 건수는 총 9건으로, 강동구 내에서 비교적 높은 거래량을 기록하고 있습니다. 전세 보증금은 75,000만원에서 175,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 월세 거래는 보증금 50,000만원에서 55,000만원, 월세는 97만원에서 320만원 사이에서 이루어지고 있습니다. 이처럼 가격대가 다양하게 형성되면서 수요자들의 선택 폭이 넓어지고 있습니다.
주요 단지별 실거래 전세 분석#
올림픽파크포레온의 여러 전세 거래 사례를 통해 구체적인 시장 흐름을 살펴보겠습니다. 아래 표는 해당 단지의 최근 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 39.95 | 2024 | 33 | 85,000 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 49.95 | 2024 | 6 | 80,000 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 109.99 | 2024 | 26 | 175,000 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 84.99 | 2024 | 26 | 135,000 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 84.99 | 2024 | 26 | 135,000 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 49.95 | 2024 | 19 | 75,000 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 39.95㎡와 49.95㎡의 소형 아파트는 각각 85,000만원과 80,000만원으로 거래되고 있으며, 상대적으로 저렴한 가격대에 위치해 있습니다. 109.99㎡의 대형 아파트는 175,000만원으로, 넉넉한 공간을 원하는 수요자에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
주요 단지별 실거래 월세 분석#
월세 거래 또한 활발하게 이루어지고 있으며, 아래 표는 올림픽파크포레온의 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 84.98 | 2024 | 29 | 52,000 | 320 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 39.95 | 2024 | 11 | 55,000 | 97 |
| 둔촌동 올림픽파크포레온 | 84.99 | 2024 | 19 | 50,000 | 300 |
월세 거래에서 84.98㎡의 아파트는 보증금 52,000만원에 월세 320만원으로, 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면, 39.95㎡의 아파트는 보증금 55,000만원에 월세 97만원으로, 저렴한 월세를 원하는 수요자에게 적합합니다.
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2026년 06월 강남구 전세·월세 실거래가 종합전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 몇 가지 필수 사항을 철저히 확인해야 합니다. 다음은 전세 계약 시 반드시 체크해야 할 5가지 항목입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 해당 부동산에 근저당이나 가압류가 있는지, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 위험할 수 있습니다. 따라서 매매가와 전세가를 비교하여 비율을 확인하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 간편하게 처리할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권이 있으며, 1회에 한해 +2년 연장이 가능합니다. 또한 전월세상한제에 따라 5% 이내에서만 인상이 가능하므로 계약서에 명시된 내용을 잘 확인하세요.
핵심 요약#
올림픽파크포레온 강동구의 전세 및 월세 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 다양한 가격대의 선택지가 제공되고 있습니다. 전세 거래는 평균 75,000만원에서 175,000만원으로 형성되어 있으며, 월세는 보증금 50,000만원에서 55,000만원, 월세는 97만원에서 320만원 사이에서 이루어지고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 반드시 확인하여 안전한 거래를 진행하세요.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.