옥수삼성 성동구 전세 시장 분석 2026년 06월

서울 성동구의 옥수삼성 아파트는 최근 전세 거래가 활발히 이루어지고 있는 단지입니다. 전세 시장의 동향을 살펴보면, 이 단지는 1999년에 건축된 아파트로, 다양한 면적의 유닛이 존재합니다. 2026년 6월 기준으로 옥수삼성에서 전세 거래가 이루어졌으며, 이 데이터를 바탕으로 전세 시장을 분석해보겠습니다.

옥수삼성 전세 거래 현황

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옥수삼성 단지에서 최근에 이루어진 전세 거래는 총 10건으로, 다양한 층수와 면적의 유닛들이 포함되어 있습니다. 거래된 전세 보증금은 63,000만원부터 100,000만원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 아래 표는 옥수삼성의 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.

이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 전세 보증금은 면적과 층수에 따라 차이를 보이고 있습니다. 114.666㎡ 면적의 유닛이 가장 높은 가격으로 거래되었고, 59.7㎡와 84.822㎡ 면적의 유닛들이 상대적으로 낮은 가격대에 거래되고 있음을 알 수 있습니다.

성동구 전세 시장 동향

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성동구 전체 전세 시장을 살펴보면, 최근 20건의 거래가 이루어진 것으로 나타났습니다. 성동구의 전세 보증금은 최고 230,000만원에서 최저 85,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 평균 보증금은 107,232만원입니다. 이 수치는 성동구 전역의 통계로, 옥수삼성과 같은 특정 단지의 시세와는 차이가 있을 수 있습니다.

옥수삼성 단지의 전세 보증금이 성동구 평균보다 낮은 편인 것을 확인할 수 있습니다. 이는 옥수삼성이 상대적으로 오래된 단지이기 때문일 수 있으며, 주변 신축 아파트와의 가격 차별화가 이루어지고 있는 것으로 분석됩니다.

전세 계약 시 필수 체크리스트

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전세 계약을 고려할 때는 몇 가지 필수 체크리스트를 확인하는 것이 중요합니다. 아래는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 항목입니다.

1. 등기부등본 확인: 계약 전, 등기부등본을 확인하여 해당 주택에 근저당이나 가압류가 있는지, 소유권 이전 여부를 반드시 확인하세요.

2. 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이를 확인하여 안전한 거래를 진행하세요.

3. 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG의 경우 전세가가 매매가의 90% 이하일 때 가입할 수 있으며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.

4. 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 주택에 대한 권리를 보호받으세요. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.

5. 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약 시 이에 대한 내용을 반드시 확인하세요. 계약갱신청구권은 1회, 2년 연장이 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내 인상이 가능합니다.

결론

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옥수삼성 성동구 전세 시장은 다양한 면적과 층수의 유닛들이 거래되며, 상대적으로 안정적인 전세 보증금 수준을 보이고 있습니다. 성동구 전체 전세 시장과 비교할 때, 옥수삼성의 전세 보증금은 낮은 편이며, 이는 오래된 단지의 특성을 반영하고 있습니다. 전세 계약 시 반드시 체크리스트를 활용하여 안전한 거래를 진행하세요.

옥수삼성의 전세 시장은 여전히 활발하며, 향후 시장 변화에 대한 주의가 필요합니다.

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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.