신목동파라곤 전월세 시장 분석 - 2026년 9월#
양천구 신목동파라곤은 2024년 준공된 신축 아파트로, 2026년 9월 기준 전세 64,500만원(6.4억)과 월세 40,000만원(4억)/90만원(90만원)의 거래가 확인되었습니다. 이 단지에는 59.7052㎡의 전용면적이 있으며, 12층과 15층의 거래 사례가 있습니다. 신목동파라곤은 양천구의 대표적인 신축 단지 중 하나로, 비교적 높은 거래가격을 유지하고 있습니다.
신목동파라곤 전세 시장 분석#
신목동파라곤의 전세 시세는 2026년 9월 기준 64,500만원(6.4억)으로, 양천구 평균 전세 시세인 124,750만원(12.4억)보다 약 48% 낮은 수준입니다. 이 단지는 2024년 준공된 신축 단지로, 비교적 높은 전세 가격을 유지하고 있습니다. 12층의 거래 사례는 64,500만원(6.4억)으로, 양천구 평균 전세 시세 대비 약 48% 낮은 수준입니다.
신목동파라곤 전세 시장 비교#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 신목동파라곤 | 59.7052 | 2024 | 12층 | 64,500 |
| 삼성쉐르빌 | 241.51 | 2003 | 16층 | 183,750 |
| 목동센트럴푸르지오 | 118.8208 | 2015 | 13층 | 175,000 |
| 현대하이페리온 | 154.05 | 2003 | 33층 | 140,000 |
| 목동신시가지5 | 142.51 | 1986 | 12층 | 140,000 |
신목동파라곤 월세 시장 분석#
신목동파라곤의 월세 시세는 2026년 9월 기준 보증금 40,000만원(4억)과 월세 90만원(90만원)으로, 양천구 평균 월세 시세인 124,750만원(12.4억)/75만원(750만원)보다 낮은 수준입니다. 이 단지는 2024년 준공된 신축 단지로, 비교적 높은 월세 가격을 유지하고 있습니다. 15층의 거래 사례는 보증금 40,000만원(4억)과 월세 90만원(90만원)으로, 양천구 평균 월세 시세 대비 약 68% 낮은 수준입니다.
신목동파라곤 월세 시장 비교#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 신목동파라곤 | 59.7052 | 2024 | 15층 | 40,000 | 90 |
| 하이페리온2 | 155.586 | 2006 | 28층 | 150,000 | 200 |
| 현대하이페리온 | 154.05 | 2003 | 33층 | 140,000 | 300 |
| 부영그린타운1 | 133.36 | 1999 | 6층 | 120,000 | 75 |
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신목동파라곤의 전세가율은 2026년 9월 기준 약 68%로, 양천구 평균 전세가율인 70%보다 낮은 수준입니다. 이 단지는 2024년 준공된 신축 단지로, 비교적 높은 전세가율을 유지하고 있습니다. 12층의 거래 사례는 전세가율 약 68%로, 양천구 평균 전세가율 대비 약 2% 낮은 수준입니다.
신목동파라곤 전세가율 비교#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세가율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 신목동파라곤 | 59.7052 | 2024 | 12층 | 68 |
| 삼성쉐르빌 | 241.51 | 2003 | 16층 | 70 |
| 목동센트럴푸르지오 | 118.8208 | 2015 | 13층 | 70 |
| 현대하이페리온 | 154.05 | 2003 | 33층 | 70 |
| 목동신시가지5 | 142.51 | 1986 | 12층 | 70 |
신목동파라곤 전세 계약 전 체크리스트#
신목동파라곤 전세 계약을 위해 반드시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 등기부등본 확인: 근저당, 가압류, 소유권 이전 등 확인
- 깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율 80% 이상이면 위험
- 전세보증보험: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입 필수
- 확정일자: 전입신고 + 확정일자 같은 날 처리
- 임대차 3법 확인: 계약갱신청구권, 전월세상한제 등
마무리#
신목동파라곤은 양천구의 대표적인 신축 단지 중 하나로, 2026년 9월 기준 전세 64,500만원(6.4억)과 월세 40,000만원(4억)/90만원(90만원)의 거래가 확인되었습니다. 이 단지는 비교적 높은 거래가격을 유지하고 있으며, 양천구 평균 전세 시세 대비 약 48% 낮은 수준입니다. 전세 계약을 고려할 때는 반드시 등기부등본 확인, 깡통전세 판별, 전세보증보험 가입 등 필수 사항을 확인해야 합니다. 최신 정보는 국토교통부 실거래가 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.
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