대구 수성구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 많은 변화를 겪고 있으며, 수성범어W 단지의 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2026년 06월 기준으로, 수성범어W에서의 전세 거래는 다양한 가격대와 면적에서 진행되었습니다. 이 글에서는 수성범어W의 전세 및 월세 거래 현황을 분석하고, 전세 계약 시 유의해야 할 사항들을 정리해 보겠습니다.
수성범어W 전세 거래 현황#
수성범어W는 2023년에 완공된 신축 아파트로, 최근 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2026년 06월에는 총 7건의 전세 거래가 있었으며, 거래 금액은 44,100만원에서 68,000만원까지 다양했습니다. 이 단지는 84㎡ 내외의 면적을 가진 아파트들로 구성되어 있으며, 층수에 따라 가격 차이가 있는 것이 특징입니다.
아래는 수성범어W의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 범어동 수성범어W | 84.9911 | 2023 | 11 | 68,000 |
| 범어동 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 11 | 62,000 |
| 범어동 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 52 | 52,500 |
| 범어동 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 49 | 52,500 |
| 범어동 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 44 | 48,300 |
| 범어동 수성범어W | 84.9911 | 2023 | 13 | 47,250 |
| 범어동 수성범어W | 84.9974 | 2023 | 20 | 46,200 |
| 범어동 수성범어W | 84.9911 | 2023 | 6 | 44,100 |
이 데이터는 수성범어W에서의 전세 거래가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 11층의 경우, 68,000만원으로 가장 높은 전세보증금을 기록했습니다. 이는 해당 층의 전망과 신축 아파트의 특성이 반영된 결과로 보입니다.
수성범어W 월세 거래 현황#
수성범어W에서는 월세 거래도 이루어지고 있으며, 이 역시 두 건의 거래가 있었습니다. 월세 거래는 보증금 10,000만원에 월세가 각각 185만원과 310만원으로 설정되어 있습니다. 이는 신축 아파트의 특성과 지역 내 수요에 따라 결정된 가격으로 보입니다.
아래는 수성범어W의 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 범어동 수성범어W | 84.9911 | 2023 | 29 | 10,000 | 185 |
| 범어동 수성범어W | 84.9912 | 2023 | 48 | 10,000 | 310 |
이 두 건의 거래는 수성범어W의 월세 시장이 활성화되고 있음을 나타내며, 보증금이 동일한 조건에서도 층수에 따라 월세가 차별화되고 있음을 확인할 수 있습니다.
수성구 전세 시장 동향#
수성구 전체적으로 전세 거래는 활발한 편이며, 평균 보증금은 63,662만원으로 나타났습니다. 최고 보증금은 140,000만원, 최저 보증금은 47,250만원으로, 이는 다양한 가격대의 아파트가 존재함을 보여줍니다. 수성범어W는 비교적 높은 가격대에 위치하고 있으며, 신축 아파트라는 점에서 안정적인 수요를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.
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2026년 06월 시범현대 성남시분당구 전세전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 진행하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 전세 계약 시 유의해야 할 5가지 체크리스트입니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일에 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 확인해야 합니다. 이는 전세가가 매매가의 80%를 초과하지 않도록 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 통해 보증금을 보호받을 수 있습니다. HUG의 경우 전세가가 매매가의 90% 이하일 때 가입 가능합니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날에 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 이를 계약서에 반영해야 합니다. 계약갱신청구권은 1회 +2년 연장 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내 인상으로 제한됩니다.
결론#
수성범어W의 전세 및 월세 시장은 신축 아파트라는 특성과 함께 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전세 거래는 높은 가격대를 형성하고 있으며, 월세 거래도 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 계약 시 반드시 체크해야 할 사항들을 충분히 숙지하고, 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다. 수성구의 전세 시장은 앞으로도 지속적인 관심과 분석이 필요한 지역입니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.