본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 용산구 이촌코오롱(A) 단지는 1999년에 건축된 아파트로, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역의 전세 시장은 안정적인 수요와 공급이 맞물려 있으며, 매매가 상승세가 전세가에도 영향을 미치고 있습니다. 이촌코오롱(A) 단지의 최근 매매가를 바탕으로 전세가를 추정하고, 월세 환산도 함께 살펴보겠습니다.
이촌코오롱(A) 단지 매매가 분석#
이촌코오롱(A) 단지의 최근 매매가는 다음과 같습니다. 114.69㎡는 293,000만원(29억 3천), 84.78㎡는 285,000만원(28억 5천), 59.82㎡는 250,000만원(25억)으로 거래되었습니다. 이 데이터는 2026년 4월과 3월에 이루어진 거래로, 이 지역의 매매가는 전반적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 매매가가 상승하면서 전세가도 함께 상승할 가능성이 높습니다.
이촌코오롱(A) 단지의 면적별 매매가는 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다.
전세가 추정 및 월세 환산#
이촌코오롱(A) 단지의 매매가를 바탕으로 전세가를 추정해 보겠습니다. 일반적으로 이 지역의 전세가율은 55~63%로 설정할 수 있습니다. 이를 적용하여 전세가를 계산하면 다음과 같습니다.
- 114.69㎡: 293,000만원 × 0.55 = 161,150만원(1억 6천 115만원)
- 84.78㎡: 285,000만원 × 0.55 = 156,750만원(1억 5천 675만원)
- 59.82㎡: 250,000만원 × 0.55 = 137,500만원(1억 3천 750만원)
이렇게 추정된 전세가는 다음 표로 정리할 수 있습니다.
이제 전세가를 바탕으로 월세를 환산해 보겠습니다. 기준 보증금 5,000만원을 적용하고, 전환이율 4.5%를 사용하여 계산합니다.
- 114.69㎡: (161,150 - 5,000) × 0.045 ÷ 12 = 654.375만원/월
- 84.78㎡: (156,750 - 5,000) × 0.045 ÷ 12 = 652.125만원/월
- 59.82㎡: (137,500 - 5,000) × 0.045 ÷ 12 = 503.125만원/월
각 면적별 월세 환산 결과는 다음과 같습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이러한 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당이나 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우 위험하므로 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입을 통해 안전성을 확보하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등을 숙지하여 권리를 보호하세요.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 서울 마포구 성지 전세 분석핵심 요약#
서울 용산구 이촌코오롱(A) 단지의 최근 매매가는 250,000만원(25억)에서 293,000만원(29억 3천)으로, 전세가율을 적용한 추정 전세가는 137,500만원(1억 3천 750만원)에서 161,150만원(1억 6천 115만원)입니다. 월세 환산은 면적별로 약 503.125만원/월에서 654.375만원/월로 계산되었습니다. 전세 계약 시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 라플란 미니세탁기 휴대용 3kg 소형 1인용 원룸 세탁기 아기세탁기 — 190,000원
- LG전자 퓨리케어 360도 Hit 공기청정기 62㎡ — 368,470원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.