성남시분당구 전월세 시장 동향#
2026년 6월 성남시 분당구의 전월세 시장은 지역 내 인기 아파트 단지인 미켈란쉐르빌에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 이 단지는 2003년에 건축된 고급 아파트로, 전용 면적이 넓고 다양한 층수에서 선택할 수 있는 특징이 있습니다. 최근 거래 데이터에 따르면, 전세 및 월세 모두에서 다양한 가격대의 거래가 있었으며, 이는 지역 내 수요와 공급의 균형을 보여주는 지표로 작용합니다. 미켈란쉐르빌은 입지와 주변 인프라 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
미켈란쉐르빌 전세 거래 분석#
미켈란쉐르빌의 전세 거래는 총 7건으로, 다양한 면적과 층수에서 이루어졌습니다. 거래된 전세 가격은 64,500만원에서 140,000만원까지 다양하게 형성되었습니다. 아파트의 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있으며, 고층일수록 가격이 높은 경향을 보입니다. 아래는 최근 미켈란쉐르빌의 전세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 미켈란쉐르빌 | 157.57 | 2003 | 29 | 140,000 |
| 미켈란쉐르빌 | 150.91 | 2003 | 21 | 130,000 |
| 미켈란쉐르빌 | 155.1 | 2003 | 12 | 130,000 |
| 미켈란쉐르빌 | 150.91 | 2003 | 12 | 120,000 |
| 미켈란쉐르빌 | 151.88 | 2003 | 17 | 114,500 |
| 미켈란쉐르빌 | 155.1 | 2003 | 14 | 100,000 |
| 미켈란쉐르빌 | 157.57 | 2003 | 16 | 64,500 |
| 미켈란쉐르빌 | 21.12 | 2003 | 6 | 23,000 |
전세 거래에서 가장 높은 가격인 140,000만원은 157.57㎡의 면적을 가진 29층 아파트에서 이루어졌으며, 이는 미켈란쉐르빌의 전반적인 시장 가치를 반영합니다. 반면, 가장 낮은 거래는 21.12㎡의 6층 아파트로, 23,000만원에 거래되었습니다.
미켈란쉐르빌 월세 거래 분석#
월세 거래는 총 3건이 있었으며, 보증금과 월세가 각각 다르게 형성되었습니다. 미켈란쉐르빌의 월세는 상대적으로 높은 보증금이 요구되는 경향이 있으며, 월세 또한 가격 차이가 큽니다. 다음은 월세 거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 미켈란쉐르빌 | 165.25 | 2003 | 30 | 126,000 | 70 |
| 미켈란쉐르빌 | 155.11 | 2003 | 34 | 30,000 | 430 |
첫 번째 거래에서는 165.25㎡의 30층 아파트가 126,000만원의 보증금과 70만원/월의 월세로 거래되었습니다. 두 번째 거래는 155.11㎡의 34층 아파트로, 보증금 30,000만원에 월세가 430만원으로 결정되었습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라지며, 고층 아파트일수록 월세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 05월 서울 영등포구 도림청구 전세성남시분당구 인근 단지 전세 거래 동향#
미켈란쉐르빌 외에도 성남시 분당구 내 다양한 단지들이 전세 거래를 활발히 진행하고 있습니다. 인근 단지의 전세 시세는 평균 105,720만원으로, 보증금 최고는 150,000만원, 최저는 95,000만원으로 집계되었습니다. 이는 미켈란쉐르빌의 전세와 비교할 때, 상대적으로 저렴한 가격대의 단지들도 존재함을 보여줍니다. 다양한 선택지가 있다는 점은 전세 수요자에게 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하시기 바랍니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일 다시 발급받아 소유권 이전 여부와 근저당/가압류 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 거래에 주의가 필요합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI에서 보증보험을 가입하세요. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 법적 보호를 받으세요.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약 전 확인할 사항을 체크하세요.
핵심 요약#
성남시 분당구 미켈란쉐르빌은 전세와 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 거래를 통해 전세가 64,500만원에서 140,000만원까지, 월세는 보증금 30,000만원에서 126,000만원까지의 범위를 보였습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 이동식 접이식 빨래건조대 대형 흡착 무타공 빨래건조대 이불건조대, 크림화이트 — 41,800원
- 솔리티 스마트 미니손잡이 있음 디지털도어락 WTS700 + 카드키 — 61,300원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.