양천구 전세 시장 동향#
2026년 5월 양천구의 전세 시장은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 목동신시가지9 단지에서의 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 여러 면적대에서 다양한 가격대의 거래가 확인됩니다. 이 단지는 1987년에 건축된 구축 아파트로, 전용면적에 따라 가격 차이가 존재합니다. 최근 거래된 전세 가격은 43,000만원에서 101,850만원에 이르기까지 다양합니다. 전체적으로 양천구의 전세 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 상대적으로 높은 전세 보증금이 형성되고 있습니다.
양천구의 평균 전세 보증금은 111,855만원으로, 이는 지역 내 다른 단지들과 비교했을 때 적정 수준으로 평가됩니다. 목동신시가지9의 경우, 같은 시기에 거래된 가격들이 구 전체 평균과 유사한 경향을 보이고 있습니다. 이러한 안정적인 시장은 주거 환경과 생활 편의성이 높은 양천구의 특성과 관련이 깊습니다.
목동신시가지9 전세 거래 분석#
목동신시가지9에서의 전세 거래는 총 9건이 이루어졌으며, 이 단지의 전세 보증금은 면적에 따라 차별화된 가격을 보여줍니다. 아래 표는 최근 거래된 전세 실거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지9 | 106.93 | 1987 | 7 | 101,850 |
| 목동신시가지9 | 126.53 | 1987 | 1 | 91,000 |
| 목동신시가지9 | 106.93 | 1987 | 12 | 89,000 |
| 목동신시가지9 | 106.93 | 1987 | 7 | 87,000 |
| 목동신시가지9 | 71.37 | 1987 | 13 | 68,600 |
| 목동신시가지9 | 71.37 | 1987 | 12 | 65,000 |
| 목동신시가지9 | 71.37 | 1987 | 5 | 62,000 |
| 목동신시가지9 | 71.37 | 1987 | 15 | 59,500 |
| 목동신시가지9 | 53.82 | 1987 | 1 | 43,000 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 가장 높은 전세 보증금은 101,850만원으로, 106.93㎡ 면적의 7층에서 거래되었습니다. 이와 함께 126.53㎡ 면적의 1층에서도 91,000만원에 거래된 사례가 있습니다. 상대적으로 낮은 보증금은 53.82㎡ 면적의 1층에서 43,000만원으로 확인됩니다. 전세 거래의 다양성은 해당 단지의 주거 환경과 수요에 따라 결정된 것으로 보입니다.
양천구 인근 단지와 시장 비교#
목동신시가지9 외에도 양천구 내 다른 단지들의 전세 거래도 활발히 이루어지고 있습니다. 최근 20건의 거래 내역을 살펴보면, 보증금은 최고 140,000만원에서 최저 99,700만원까지 다양합니다. 평균적으로는 111,855만원으로 나타났습니다. 이는 목동신시가지9의 거래 가격과 유사한 수준으로, 양천구 전역의 전세 시장이 균형을 이루고 있다는 것을 보여줍니다.
양천구의 전세 시장은 전반적으로 안정적인 흐름을 보이며, 목동신시가지9은 그 중심에 위치하고 있습니다. 주거 환경이 우수하고 교통이 편리한 점이 이 단지의 전세 수요를 더욱 높이고 있습니다. 이러한 요소는 앞으로도 지역 전세 시장의 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2026년 05월 서울 마포구 삼성 전세 분석전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래의 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하시기 .
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 해당 부동산에 근저당이나 가압류가 있는지, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 전세가 비율을 반드시 계산해보세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%를 만족해야 하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소에서 간편하게 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 숙지하세요. 계약갱신청구권은 1회 +2년, 전월세상한제는 5% 이내 인상으로 제한됩니다.
결론#
양천구 목동신시가지9의 전세 시장은 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 다양한 면적대의 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 거래들은 지역 평균과 비슷한 수준으로, 주거 환경과 편의성이 높은 양천구의 매력을 잘 보여줍니다.
전세 계약 시에는 반드시 안전 체크리스트를 참고하여 계약의 위험 요소를 사전에 파악하고, 안전한 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.