양천구 전월세 시장 동향#
양천구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정세를 보이고 있으며, 목동신시가지4 단지의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이 지역은 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 집중되고 있습니다. 2026년 06월 기준으로, 목동신시가지4에서 전세와 월세 거래가 활발히 이루어졌으며, 이는 지역 내 주거 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.
목동신시가지4는 1986년에 건축된 아파트로, 다양한 면적의 세대가 있어 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다. 최근 10건의 거래가 이루어졌고, 이 중 전세 거래가 7건, 월세 거래가 3건으로 확인되었습니다. 이러한 거래량은 지역 내 안정적인 주거 환경을 반영하고 있습니다.
주요 단지별 전세 거래 분석#
목동신시가지4에서의 전세 거래는 최근 몇 년간 지속적으로 이루어지고 있으며, 평균 전세보증금은 45,000만원에서 50,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 아래 표는 해당 단지에서의 최근 전세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 13 | 47,000 |
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 8 | 45,000 |
| 목동신시가지4 | 48.69 | 1986 | 12 | 45,000 |
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 3 | 50,000 |
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 5 | 45,000 |
위 표에서 보듯이, 전세 거래는 동일 면적의 세대들 간에 비슷한 가격대에서 이루어지고 있으며, 이는 지역 내 전세 시장의 안정성을 보여줍니다. 13층과 8층의 거래가 이루어진 47.25㎡ 세대는 각각 47,000만원과 45,000만원으로 거래되었습니다.
주요 단지별 월세 거래 분석#
목동신시가지4에서는 월세 거래도 활발히 이루어지고 있으며, 보증금과 월세의 조합이 다양하게 형성되고 있습니다. 아래 표는 해당 단지에서의 최근 월세 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 2 | 7,000 | 85 |
| 목동신시가지4 | 47.25 | 1986 | 9 | 5,000 | 111 |
| 목동신시가지4 | 94.86 | 1986 | 1 | 60,000 | 95 |
| 목동신시가지4 | 95.27 | 1986 | 3 | 40,000 | 180 |
| 목동신시가지4 | 67.58 | 1986 | 12 | 38,000 | 59 |
위 월세 거래 표를 보면, 다양한 면적의 세대에서 보증금과 월세가 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 47.25㎡ 세대의 경우, 보증금이 5,000만원인 경우 월세가 111만원으로 설정되어 있어, 상대적으로 높은 월세를 보이고 있습니다.
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 04월 청주시 전세·월세 시세 분석전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 이러한 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결할 수 있도록 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가능하며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소에서 가능합니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등의 내용을 반드시 이해하고 계약서에 반영해야 합니다.
핵심 요약#
양천구 목동신시가지4의 전세 및 월세 시장은 안정세를 보이고 있으며, 최근 거래량이 증가하고 있습니다. 전세 거래는 45,000만원에서 50,000만원 사이에서 이루어지고 있으며, 월세 거래는 다양한 보증금과 월세 조합이 존재합니다. 계약 시에는 필수 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
- 듀플렉스 저소음 1등급 제습기 12L, D20 — 328,000원
- 청호나이스 OMNI plus 얼음 냉온정수기 오트밀 방문설치 — 1,056,340원
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
함께 읽으면 좋은 글#
이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.