마포구 성지 일대는 전통적인 주거지로, 2026년 9월 현재 전세 시장이 어떻게 변화하고 있는지 분석해보겠습니다. 이번 달에는 성지 단지에서 1건의 월세 거래가 발생했으며, 인근 단지에서는 다양한 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 성지 단지는 구축된 지 42년 된 아파트로 상대적으로 낮은 전세 보증금이 특징입니다.
공고·시장 개요#
마포구 성지 전월세 시장은 2026년 9월 기준 다음과 같은 특징을 보입니다.
성지 단지 기본 정보#
- 위치: 마포구 도화동
- 건축연도: 1984년 (구축)
- 전용면적: 84.24㎡
- 층수: 12층
성지 전월세 거래 요약#
- 월세 거래 1건 (2026년 7월)
- 전세 거래 없음
마포구 인근 단지 전월세 통계#
- 보증금 최고: 180,000만원(18억)
- 보증금 최저: 115,000만원(11.5억)
- 보증금 평균: 125,047만원(12.5억)
단지별 전세·월세 시세#
성지 단지 전월세 시세#
성지 단지 월세 거래#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 성지 | 84.24 | 1984 | 12 | 10,000 | 160 |
성지 단지 전세 거래#
해당 기간 성지 단지 전세 거래 없음
인근 단지 전세·월세 시세#
인근 단지 전세 거래#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 마포프레스티지자이 | 114.9159 | 2021 | 14 | 180,000 |
| 펜트라우스 | 152.85 | 2011 | 7 | 138,000 |
| 마포자이2차 | 118.79 | 2014 | 4 | 131,200 |
| 한강밤섬자이 | 118.28 | 2010 | 23 | 130,000 |
| 마포그랑자이 | 84.98 | 2020 | 14 | 130,000 |
| 마포프레스티지자이 | 84.9422 | 2021 | 20 | 126,000 |
| 마포자이 | 113.803 | 2003 | 12 | 125,000 |
| 이편한세상마포리버파크 | 84.98 | 2016 | 8 | 125,000 |
| 공덕SK리더스뷰 | 84.93 | 2021 | 20 | 120,750 |
| 래미안마포리버웰 | 84.97 | 2015 | 4 | 120,000 |
| 마포한강2차푸르지오 | 83.45 | 2016 | 13 | 120,000 |
| 래미안공덕4차 | 112.71 | 2005 | 6 | 120,000 |
| 삼성 | 136.65 | 1997 | 3 | 118,000 |
인근 단지 월세 거래#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 한강밤섬자이 | 118.28 | 2010 | 23 | 130,000 | 40 |
전세가율·깡통전세 점검#
성지 단지의 매매가 대비 전세가 비율을 분석해보겠습니다. 참고로 성지 단지는 1984년 건축으로 구축된 단지입니다.
성지 단지 전세가율 분석#
- 매매가 추정: 53,129만원 (5.3억, 공시가율 69% 적용)
- 전세 거래 없음 (2026년 9월 기준)
- 2026년 7월 월세 거래 기준: 보증금 10,000만원(1억) / 월세 160만원(16만원/월)
- 전세가율: 10,000만원 ÷ 53,129만원 ≈ 18.8% (매매가 대비 18.8%)
인근 단지 전세가율 분석#
| 단지명 | 전세가율(%) |
|---|---|
| 마포프레스티지자이 | 63.9 |
| 펜트라우스 | 57.1 |
| 마포자이2차 | 56.6 |
| 한강밤섬자이 | 56.1 |
| 마포그랑자이 | 55.9 |
| 마포프레스티지자이 | 55.3 |
| 마포자이 | 54.9 |
| 이편한세상마포리버파크 | 54.7 |
| 공덕SK리더스뷰 | 53.8 |
| 래미안마포리버웰 | 53.6 |
| 마포한강2차푸르지오 | 53.5 |
| 래미안공덕4차 | 53.4 |
| 삼성 | 52.8 |
📌 놓치면 아쉬운 글
2026년 06월 강동구 실거래가 종합전세 계약 전 체크리스트#
마포구 성지 전세 계약을 위해 반드시 확인해야 할 사항을 정리해보겠습니다.
- 등기부등본 확인
- 근저당, 가압류, 소유권 이전 등 주요 사항을 반드시 확인하세요
- 계약 전 반드시 최신 등기부등본을 발급받아 검토하세요
- 깡통전세 판별
- 성지 단지의 전세가율 18.8%는 정상 범위입니다
- 인근 단지 평균 전세가율 55% 대비 비교해보세요
- 전세보증보험 가입
- HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입 필수
- HUG 가입 조건: 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%, 보증료 연 0.1~0.2%
- 확정일자 처리
- 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하세요
- 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 신청하세요
- 계약서 확인
- 공인중개사 자격증 확인
- 중개보수 요율표 검토
- 계약서 특약사항 주의
마무리#
2026년 9월 마포구 성지 전세 시장은 다음과 같은 특징을 보입니다.
- 성지 단지에서는 1건의 월세 거래만 발생했으며, 전세 거래는 없었습니다
- 인근 단지에서는 다양한 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다
- 성지 단지의 전세가율은 18.8%로 비교적 낮은 편입니다
전세 계약을 고려할 때는 반드시 등기부등본 확인, 깡통전세 판별, 전세보증보험 가입 등 필수 사항을 체크하세요. 최신 전월세 거래 데이터를 확인하려면 국토교통부 실거래가 조회 시스템을 참고하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.
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