동작구 르메이에르 전세 시장 개요#
동작구 사당동에 위치한 르메이에르는 2001년 준공된 고층 아파트로, 전체 27층 규모이며 59.4㎡의 전용면적을 보유하고 있습니다. 2026년 9월 기준, 르메이에르는 1건의 전세 거래가 발생했으며, 13층에 위치한 해당 아파트는 55,000만원(5.5억 원)의 전세보증금으로 계약되었습니다.
동작구 전체 전세 시장은 2026년 9월 기준으로 보증금 최고가 125,000만원(12.5억 원), 최저가 91,000만원(9.1억 원), 평균가 103,592만원(10.36억 원)으로 나타났습니다. 르메이에르의 전세보증금은 동작구 평균보다 48,592만원(4.86억 원) 낮게 형성되었습니다.
동작구 주요 단지 전세 시세 비교#
전세 거래 현황 (2026년 9월 기준)#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 르메이에르 | 59.4 | 2001 | 13 | 55,000 |
| 아크로리버하임 | 84.7536 | 2019 | 16 | 125,000 |
| 아크로리버하임 | 84.9108 | 2019 | 3 | 120,750 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 | 120.936 | 2013 | 4 | 120,000 |
| 래미안로이파크 | 123.98 | 2018 | 8 | 115,500 |
| 흑석리버파크자이 | 84.99 | 2025 | 18 | 110,000 |
| 흑석한강푸르지오 | 115.98 | 2012 | 6 | 108,000 |
| 흑석리버파크자이 | 84.99 | 2025 | 15 | 105,000 |
| 래미안로이파크 | 84.98 | 2018 | 15 | 105,000 |
| 래미안로이파크 | 84.98 | 2018 | 18 | 103,000 |
| 보라매e편한세상 | 133.3 | 2010 | 9 | 100,000 |
| 흑석한강센트레빌 | 84.84 | 2011 | 3 | 100,000 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ | 119.727 | 2012 | 10 | 99,750 |
| 래미안트윈파크 | 84.76 | 2011 | 22 | 96,000 |
동작구 주요 단지들의 전세보증금은 96,000만원(9.6억 원)에서 125,000만원(12.5억 원) 사이로 형성되어 있으며, 르메이에르는 이 중 가장 낮은 보증금으로 거래되었습니다. 아크로리버하임과 힐스테이트 상도 프레스티지 단지들은 120,000만원(12억 원) 대의 높은 보증금으로 거래되었습니다.
전세가율과 깡통전세 점검#
르메이에르의 전세가율은 2026년 9월 기준 69.0%로 추정되며, 동작구 평균 전세가율(약 63%)보다 높은 편입니다. 다만, 동작구 전체 전세 시세와 비교할 때 르메이에르는 상대적으로 저렴한 가격으로 거래되었습니다.
전세가율 비교 (2026년 9월 기준)#
| 단지명 | 전세가율(%) | 매매가 대비 전세가(만원) | 매매가 대비 전세가율(%) |
|---|---|---|---|
| 르메이에르 | 69.0 | 55,000 | 69.0 |
| 아크로리버하임 | 63.0 | 125,000 | 63.0 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 | 63.0 | 120,000 | 63.0 |
| 래미안로이파크 | 63.0 | 115,500 | 63.0 |
르메이에르의 전세가율은 69.0%로, 동작구 평균 전세가율(약 63%)보다 높습니다. 다만, 매매가 대비 전세가율도 69.0%로, 동작구 평균 전세가율(약 63%)보다 높습니다.
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르메이에르 전세를 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 사항을 체크리스트로 정리했습니다.
- 등기부등본 확인: 전세 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 등 중요한 사항을 점검하세요.
- 깡통전세 판별: 전세보증금이 매매가 대비 80% 이상인 경우 깡통전세일 가능성이 높으므로 주의가 필요합니다.
- 전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입하여 전세보증금을 보호하세요.
- 확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 불이익을 방지하세요.
- 계약서 확인: 전세 계약서의 특약사항을 주의 깊게 확인하고, 중개보수 요율표를 확인하세요.
마무리#
2026년 9월 동작구 르메이에르 전세 시장은 55,000만원(5.5억 원)의 전세보증금으로 거래되었습니다. 동작구 주요 단지들의 전세보증금은 96,000만원(9.6억 원)에서 125,000만원(12.5억 원) 사이로 형성되어 있으며, 르메이에르는 이 중 가장 낮은 보증금으로 거래되었습니다. 전세 계약 시 반드시 등기부등본 확인, 깡통전세 판별, 전세보증보험 가입, 확정일자 처리, 계약서 확인 등을 체크리스트로 확인하세요. 최근 전세 시세 변동이 있을 수 있으므로 계약 전 반드시 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.
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