노원구 전월세 시장 동향#
2026년 6월 서울 노원구의 전월세 시장은 다양한 단지에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 최근 전세 거래가 15건 이상 이루어졌으며, 평균 전세 보증금은 약 66,805만원에 달합니다. 노원구는 대중교통이 잘 발달되어 있어 주거 선호도가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 최근 몇 년간 신규 아파트 공급이 증가하면서 전세 및 월세 가격에 영향을 미치고 있습니다. 공시가격은 평균 136,275만원(13.6억)으로 추정되며, 이는 지역의 전반적인 부동산 시장을 반영하는 지표가 되고 있습니다.
전세 거래가 활발하게 이루어지고 있는 가운데, 월세 거래는 상대적으로 적은 편입니다. 노원구 내 인근 단지의 평균 보증금은 66,805만원으로 나타났으며, 이는 전세 시장의 전반적인 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다. 전세 가격은 다양한 요인에 따라 다르지만, 평균적으로 노원구의 전세 시장은 안정적인 모습을 보이고 있습니다.
주요 단지별 전세 거래 분석#
노원구 내에서 최근 거래된 주요 단지의 전세 가격을 살펴보면, 다음과 같은 거래가 있었습니다. 각 단지의 면적, 건축연도, 층수에 따라 전세 보증금이 상이하게 나타났습니다. 아래 표는 최근 거래된 전세의 실거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 중계동 청구 | 115.47 | 1993 | 15 | 90,000 |
| 중계동 동진신안 | 101.99 | 1993 | 8 | 84,100 |
| 상계동 포레나노원 | 84.957 | 2020 | 2 | 83,000 |
| 중계동 청구3 | 84.77 | 1996 | 6 | 80,000 |
| 월계동 현대 | 114.99 | 2000 | 21 | 70,000 |
| 공릉동 태릉해링턴플레이스 | 84.98 | 2022 | 17 | 68,000 |
| 상계동 수락산벨리체 | 114.92 | 2000 | 10 | 68,000 |
| 중계동 경남 | 114.57 | 1989 | 2 | 65,000 |
| 중계동 경남아너스빌 | 105.5954 | 2002 | 15 | 65,000 |
| 공릉동 공릉해링턴플레이스 | 99.917 | 2000 | 10 | 65,000 |
| 월계동 한진한화그랑빌 | 84.97 | 2002 | 3 | 65,000 |
| 월계동 한진한화그랑빌 | 84.97 | 2002 | 21 | 65,000 |
| 상계동 수락산벨리체 | 114.92 | 2000 | 7 | 62,000 |
| 중계동 롯데 | 84.97 | 1989 | 11 | 60,000 |
| 중계동 염광 | 84.5 | 1996 | 1 | 59,000 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 중계동 청구 단지가 90,000만원으로 가장 높은 전세 보증금을 기록했습니다. 이는 해당 단지가 위치한 지역의 인프라와 편의시설이 잘 갖추어져 있기 때문으로 분석됩니다. 또한, 포레나노원과 같은 신규 아파트도 높은 전세 가격을 기록하며, 노원구 내에서의 주거 선호도를 높이고 있습니다.
월세 거래 분석#
노원구의 월세 시장은 전세 시장에 비해 상대적으로 적은 거래 건수를 보이고 있습니다. 전세 거래가 활발한 반면, 월세는 다소 제한적인 상황입니다. 월세 거래는 주로 단기간 거주를 원하는 세입자들에 의해 이루어지는 경향이 있습니다. 아래 표는 노원구 내에서 최근 거래된 월세의 실거래 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 기간 월세 실거래 없음. 아래는 인근 단지 참고 데이터입니다. |
현재 노원구 내에서 월세 거래는 확인되지 않았습니다. 이는 월세 시장이 전세 시장에 비해 상대적으로 위축된 상황을 반영합니다. 월세는 보통 전세보다 낮은 보증금으로 설정되지만, 노원구의 경우 전세에 대한 수요가 높아 월세 거래가 적은 것으로 보입니다.
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2026년 05월 서울 영등포구 우성1 전세전세 계약 시 필수 체크리스트 5항목#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래는 전세 계약 시 필수 체크리스트입니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당이나 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받아 최신 정보를 확인하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인 경우 위험합니다. 이를 통해 깡통전세 여부를 판단할 수 있습니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소에서 이를 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상) 등을 반드시 숙지해야 합니다. 이를 통해 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
핵심 요약#
노원구의 전세 시장은 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 평균 보증금은 약 66,805만원입니다. 최근 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 신규 아파트의 공급 증가가 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 월세 거래는 상대적으로 적은 상황으로, 전세 선호도가 높은 지역임을 보여주고 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약 체결이 필요합니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.