수원시영통구 전월세 시장 동향#
2026년 6월, 수원시 영통구의 전세 및 월세 시장은 안정적인 거래량을 보이고 있습니다. 광교중흥에스클래스는 최근 몇 달 동안 다양한 전세 거래가 이루어졌으며, 이 지역의 전세 가격은 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 수원시 영통구는 교통과 교육, 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 보입니다.
광교중흥에스클래스는 2019년에 완공된 신축 아파트로, 높은 층수와 넓은 전용 면적을 자랑합니다. 이러한 특성 덕분에 해당 단지는 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있으며, 최근 전세 거래에서도 그 인기를 확인할 수 있습니다. 전세 가격은 89,000만원부터 130,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 지역 내 다른 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 수준입니다.
광교중흥에스클래스 전세 거래 분석#
광교중흥에스클래스의 전세 거래는 최근 10건이 이루어졌습니다. 이 단지의 전세는 면적에 따라 가격 차이가 있으며, 각 층에 따라 가격이 다소 달라지는 경향을 보입니다. 아래 표는 최근 거래된 전세의 구체적인 내역입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 광교중흥에스클래스 | 109.5277 | 2019 | 43 | 130,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 109.6186 | 2019 | 9 | 120,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 84.9007 | 2019 | 46 | 89,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 129.4158 | 2019 | 3 | 131,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 109.6186 | 2019 | 37 | 125,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 109.2168 | 2019 | 32 | 122,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 109.2168 | 2019 | 10 | 117,600 |
| 광교중흥에스클래스 | 98.933 | 2019 | 15 | 115,000 |
| 광교중흥에스클래스 | 98.9859 | 2019 | 12 | 109,000 |
위 표에서 보듯이, 광교중흥에스클래스의 전세 가격은 면적이 넓고 층수가 높은 경우 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 43층의 경우 130,000만원으로 가장 높은 가격을 기록하였으며, 46층의 경우 89,000만원으로 가장 낮은 가격입니다. 이러한 가격 변동은 수요와 공급의 영향을 받으며, 높은 층에 대한 선호가 가격에 반영되고 있습니다.
광교중흥에스클래스 월세 거래 분석#
광교중흥에스클래스의 월세 거래는 전세 거래와는 다른 양상을 보이고 있습니다. 최근 거래된 월세는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 광교중흥에스클래스 | 84.9723 | 2019 | 40 | 50,000 | 145 |
위의 월세 거래는 광교중흥에스클래스에서 이루어진 것으로, 보증금 50,000만원에 월세 145만원으로 설정되어 있습니다. 월세의 경우 보증금이 상대적으로 낮은 편이며, 월세 금액은 높은 편에 해당합니다. 이는 해당 단지의 인기와 수요에 따른 결과로 보이며, 앞으로도 이러한 경향은 지속될 것으로 보입니다.
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2026년 06월 마포구 전세·월세 실거래가 종합전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약은 많은 금액이 오가는 중요한 거래이므로, 몇 가지 필수 체크리스트를 반드시 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입하는 것이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년), 전월세상한제(5% 이내 인상) 등을 반드시 숙지해야 합니다.
핵심 요약#
광교중흥에스클래스의 전세 시장은 안정적인 거래를 보이고 있으며, 가격은 면적과 층수에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 월세 또한 높은 수요를 반영한 가격으로 설정되어 있습니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 반드시 확인하여 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다.
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.