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경기 용인시수지구 전월세 시장 동향#
2026년 5월 기준, 경기 용인시수지구의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 성동마을엘지빌리지1차 단지의 월세 거래가 주목받고 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 인구 유입이 증가하면서 주거 수요가 높아지고 있으며, 이에 따라 전세 및 월세 가격도 지속적으로 변화하고 있습니다. 성동마을엘지빌리지1차는 2001년 건축된 아파트로, 면적이 219.874㎡에 달하며, 5층에 위치해 있습니다.
이번에 거래된 성동마을엘지빌리지1차의 월세는 보증금 10,000만원에 월세 294만원으로, 용인시수지구 내 다른 단지들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 용인시수지구 전체의 평균 전세 보증금은 76,417만원으로, 성동마을엘지빌리지1차의 월세 거래는 이 평균과 비교할 때 적절한 수준으로 보입니다.
주요 단지별 실거래 전세/월세 분석#
성동마을엘지빌리지1차의 월세 거래 외에도 용인시수지구 인근에서 다양한 전세 거래가 발생하고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 전세 및 월세 데이터를 정리한 것입니다.
성동마을엘지빌리지1차 월세 거래#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 보증금(만원) | 월세(만원/월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 성동마을엘지빌리지1차 | 219.874 | 2001 | 5 | 10,000 | 294 |
용인시수지구 인근 전세 거래#
| 단지명 | 면적(㎡) | 건축연도 | 층 | 전세보증금(만원) | |—|—-|—-|—-|| | 동천동 래미안이스트팰리스4단지 | 129.7 | 2010 | 11 | 87,000 | | 동천동 동천센트럴자이 | 84.8152 | 2019 | 32 | 85,000 | | 상현동 광교자이더클래스 | 84.938 | 2012 | 15 | 85,000 | | 상현동 심곡마을광교힐스테이트 | 158.1064 | 2009 | 10 | 83,000 | | 성복동 버들치마을성복자이2차 | 157.115 | 2010 | 16 | 83,000 | | 풍덕천동 e편한세상수지 | 84.884 | 2017 | 22 | 80,000 | | 풍덕천동 래미안수지이스트파크 | 84.98 | 2015 | 14 | 80,000 | | 동천동 더샵동천이스트포레 | 84.9893 | 2020 | 2 | 80,000 | | 동천동 더샵동천이스트포레 | 108.5024 | 2020 | 14 | 76,000 | | 풍덕천동 신정마을성지 | 99.33 | 2000 | 6 | 75,000 | | 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9979 | 2019 | 18 | 74,550 | | 신봉동 동부센트레빌5단지 | 149.217 | 2010 | 12 | 73,500 | | 상현동 광교경남아너스빌 | 84.828 | 2011 | 8 | 73,000 | | 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 | 84.9126 | 2019 | 15 | 72,000 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 성동마을엘지빌리지1차의 월세가 상대적으로 높은 것을 알 수 있습니다. 이는 해당 단지의 넓은 면적과 좋은 입지 조건이 반영된 결과로 보입니다. 다른 인근 단지들의 전세 가격은 72,000만원에서 87,000만원까지 다양하게 형성되어 있으며, 이는 용인시수지구의 전반적인 시세를 반영합니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 진행하기 전에는 반드시 다음 사항들을 확인해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전, 해당 부동산의 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류 및 소유권 이전 여부를 반드시 체크해야 합니다. 계약 당일에 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 전세가가 매매가의 80% 이상인 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의해야 합니다. 따라서 매매가와 전세가 비율을 꼭 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG의 경우, 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입할 수 있으며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날에 처리해야 합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제에 대한 이해가 필요합니다. 계약갱신청구권은 1회에 한하여 2년의 연장이 가능하며, 전월세상한제는 5% 이내의 인상을 제한합니다.
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2026년 04월 서울 마포구 성지 전세 분석핵심 요약#
용인시수지구 성동마을엘지빌리지1차는 2026년 5월 기준으로 보증금 10,000만원에 월세 294만원으로 거래되었습니다. 인근 단지들의 전세 가격은 72,000만원에서 87,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 참고하여 안전한 거래를 진행해야 합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 전월세 실거래가 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 실제 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본을 확인하세요.