본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 마포구 삼성동 지역의 전세 시장은 최근 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2026년 5월 기준으로 삼성동에 위치한 주요 아파트 단지의 매매가를 분석하여 전세 시세를 추정하고, 이에 따른 월세 환산 금액도 함께 살펴보겠습니다.
서울 강남구 삼성동은 고급 주거지로 알려져 있으며, 다양한 인프라와 교육 환경이 조성되어 있어 많은 수요가 존재합니다. 최근 10건의 매매 거래가 이루어졌으며, 이 중 최고가는 332,000만원(33억 2천)으로 나타났습니다. 최저가는 148,200만원(1억 4천 8백)이며, 평균 매매가는 223,200만원(22억 3천)으로 집계되었습니다. 이러한 매매가는 전세 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다.
삼성동 아파트 단지별 매매가 및 전세 추정#
서울 마포구 삼성동의 주요 아파트 단지에서 확인된 매매가는 다음과 같습니다. 매매가를 바탕으로 전세가율을 적용하여 추정 전세가를 계산하고, 이를 월세로 환산해 보았습니다. 전세가율은 삼성동 지역의 특성을 반영하여 55~63%로 설정하였습니다.
아래 표는 삼성동의 주요 아파트 단지의 매매가, 추정 전세가 및 월세 환산 금액을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) | |–|—-|–||–| | 삼성동 삼성동힐스테이트 1단지 | 84.236 | 332,000 | 197,820 | 91.5 | | 삼성동 삼성동힐스테이트 1단지 | 84.236 | 330,000 | 196,800 | 91.2 | | 삼성동 래미안삼성2차 | 84.92 | 291,000 | 173,460 | 79.1 | | 삼성동 삼성동한솔아파트 | 58.57 | 195,000 | 117,000 | 53.3 | | 삼성동 삼성동신영지웰 | 117.77 | 169,000 | 104,370 | 47.1 | | 삼성동 삼성동힐스테이트 1단지 | 31.402 | 160,000 | 96,000 | 43.0 | | 삼성동 삼성동힐스테이트 1단지 | 31.402 | 159,000 | 95,400 | 42.7 | | 삼성동 삼성풍림2차아파트 | 59.94 | 148,200 | 88,920 | 40.1 |
위 표에서 보듯이, 삼성동 삼성동힐스테이트 1단지의 경우 매매가가 가장 높은 332,000만원(33억 2천)으로, 이에 따른 추정 전세가는 197,820만원(1억 9천 7백 8십)입니다. 이 경우 월세 환산 금액은 약 91.5만원/월로 계산되었습니다.
래미안삼성2차의 경우 매매가가 291,000만원(29억 1천)으로, 추정 전세가는 173,460만원(1억 7천 3백 4십)이며, 월세 환산 금액은 약 79.1만원/월입니다. 이처럼 매매가에 따라 전세가와 월세가 다르게 나타나는 것을 볼 수 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 진행할 때는 반드시 다음 사항을 체크해야 합니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우 깡통전세의 위험이 있으므로 주의해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 이를 위해 주민센터 또는 인터넷등기소에서 진행하세요.
임대차 3법 핵심 확인: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 확인하여 계약 조건을 명확히 이해해야 합니다.
결론#
서울 마포구 삼성동의 전세 시장은 최근 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이에 따라 전세가와 월세도 상승세를 보이고 있습니다. 주요 아파트 단지의 매매가를 바탕으로 추정한 전세가와 월세 환산 금액은 적정한 수준으로 나타났습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 통해 안전한 거래를 진행하시기 .
삼성동 지역은 고급 주거지로 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 전세 계약을 고려할 때는 본 분석을 참고하여 안전하고 합리적인 결정을 내리시길 .
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.