본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 마포구의 전월세 시장은 최근 30건의 매매 거래가 이루어졌으며, 이로 인해 지역 내 전세 및 월세 시장이 어떻게 움직이고 있는지 살펴보겠습니다. 매매가의 범위는 56,800만원에서 290,000만원까지 다양하게 나타났습니다. 평균 매매가는 144,418만원으로, 마포구의 주거 환경과 수요를 반영하고 있습니다.
최근 거래 동향#
2026년 4월 마포구의 매매 거래는 총 30건으로, 다양한 면적의 아파트가 거래되었습니다. 가장 높은 거래가는 아현동의 마포래미안푸르지오4단지로, 238,500만원에 거래되었습니다. 이 외에도 상암동의 상암월드컵파크7단지와 성산동의 월드컵아이파크가 각각 131,500만원과 125,000만원에 거래되었습니다. 이와 같은 거래들은 마포구의 주택 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) |
|---|---|---|---|---|
| 상암월드컵파크7단지 | 84.9 | 131,500 | 76,500 | 198.75 |
| 월드컵아이파크 | 84.7 | 125,000 | 75,000 | 193.75 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 59.97 | 217,000 | 127,000 | 335.42 |
| 마포푸르지오더센트럴 | 40.59 | 83,000 | 49,000 | 128.75 |
| 창전래미안 | 114.82 | 110,000 | 66,000 | 173.75 |
| 한강삼성 | 59.76 | 169,500 | 100,500 | 264.58 |
| 우성 | 54.72 | 150,000 | 90,000 | 237.50 |
| 공덕자이 | 114.99 | 267,500 | 160,500 | 422.92 |
| 공덕2삼성래미안 | 84.94 | 197,500 | 118,500 | 314.58 |
| 창전동현대홈타운 | 59.65 | 120,000 | 72,000 | 190.00 |
| 울트라월드컵(참누리) | 84.96 | 134,000 | 80,000 | 210.00 |
| 마포래미안푸르지오1단지 | 84.89 | 238,500 | 143,000 | 378.75 |
| 마포래미안푸르지오4단지 | 84.60 | 240,000 | 144,000 | 380.00 |
| 대흥동태영아파트 | 84.77 | 205,000 | 123,000 | 325.00 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 평균적인 전세가는 매매가의 약 55~70% 범위에서 추정되고 있습니다. 이 데이터는 마포구의 전세 시장이 안정적이며, 월세 시장도 활성화되고 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 마포래미안푸르지오4단지의 경우 매매가 217,000만원에 대한 전세가는 127,000만원으로 추정되며, 월세는 약 335.42만원으로 계산됩니다.
전세 안전 체크리스트#
전세 계약을 고려할 때, 몇 가지 안전 점검 항목을 반드시 확인해야 합니다. 이를 통해 전세 계약의 안전성을 높이고, 깡통전세와 같은 위험을 예방할 수 있습니다.
등기부등본 확인: 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크해야 합니다. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이 비율을 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험) 가입이 필수입니다. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입이 가능합니다. 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)가 적용되므로, 이 부분을 반드시 이해하고 있어야 합니다.
실전 팁#
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지 항목을 정리해보았습니다. 이 체크리스트를 통해 보다 안전한 전세 계약을 체결할 수 있습니다.
등기부등본은 계약 당일 다시 발급받으세요: 최신 정보를 확인하여 문제를 사전에 예방합니다.
전세가 비율을 확인하세요: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상인지 확인하고, 위험 요소를 사전에 제거합니다.
HUG 전세보증보험 가입 절차: 인터넷 신청 후 심사를 거쳐 보증서를 발급받습니다. 이 과정은 간편하니 미리 준비해두세요.
계약서 특약사항을 확인하세요: 계약서에 기재된 모든 특약사항을 꼼꼼히 체크하여 불이익을 방지합니다.
공인중개사 자격증을 확인하세요: 중개사에게 자격증을 요청하여 신뢰성을 확인합니다.
마포구의 전세 및 월세 시장은 안정적인 거래 흐름을 보이고 있으며, 다양한 매물들이 존재합니다. 매매가와 전세가의 관계를 통해 월세를 계산해보면, 월세 시장도 활성화되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 정보들을 바탕으로 전세 계약 시 안전하게 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.