서울 마포구 전월세 시장 동향#
2026년 03월 현재 서울 마포구의 전월세 시장은 활발한 거래가 진행되고 있으며, 총 30건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 이 지역의 평균 매매가는 약 130,716만원으로, 최고가는 260,000만원, 최저가는 10,000만원으로 집계되었습니다. 마포구는 다양한 주거 환경과 교통 편의성 덕분에 많은 이들의 주목을 받고 있으며, 이는 전세와 월세 시장의 안정성에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
마포구는 현대적이고 세련된 주거 단지가 많아 젊은 세대와 직장인들에게 인기가 높습니다. 이에 따라 전세와 월세 모두 공급과 수요가 균형을 이루며 거래가 이루어지고 있습니다. 아래의 매매가를 기반으로 전세가를 추정하고, 이를 월세로 환산해 보도록 하겠습니다.
주요 단지별 전세 추정가 분석#
다양한 단지에서 거래된 매매가를 참고하여 전세가를 추정해 보겠습니다. 마포구의 전세가율은 대체로 55~65%로 보고되며, 이를 기준으로 전세가를 계산할 수 있습니다. 다음은 주요 단지의 매매가와 추정 전세가, 그리고 이를 바탕으로 한 월세 환산입니다.
| 단지명 | 매매가(만원) | 추정 전세가(만원) | 월세 환산(만원) |
|---|---|---|---|
| 망원동 영화블렌하임 | 138,000 | 75,900 | 3.8 ~ 4.0 |
| 망원동 한강2차대주피오레 | 124,500 | 68,475 | 3.4 ~ 3.5 |
| 성산동 만민하늘애 | 78,000 | 50,700 | 2.5 ~ 2.7 |
| 중동 울트라월드컵(참누리) | 134,000 | 87,100 | 4.4 ~ 4.5 |
| 공덕동 공덕SK리더스뷰 | 260,000 | 169,000 | 8.4 ~ 8.8 |
| 아현동 더클래시 | 226,000 | 146,000 | 7.3 ~ 7.6 |
| 망원동 휴먼빌 | 89,500 | 53,700 | 2.7 ~ 2.9 |
| 도화동 한화오벨리스크 | 134,000 | 87,100 | 4.4 ~ 4.5 |
| 신공덕동 신공덕래미안2차 | 157,000 | 102,050 | 5.1 ~ 5.4 |
| 신공덕동 블레스하임 | 41,000 | 27,150 | 1.4 ~ 1.5 |
위의 표는 각각의 주요 단지에서의 매매가와 그에 따른 추정 전세가 및 월세 환산액을 보여줍니다. 이를 통해 마포구 내에서 전세와 월세 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 알 수 있습니다. 거래되는 가격을 보면, 인기 있는 지역일수록 매매가와 전세가가 높게 형성되고 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전 항상 확인해야 할 사항이 있습니다. 아래의 체크리스트를 통해 안전하게 계약을 체결하시기 .
1. 등기부등본 확인#
부동산의 소유자가 실제로 해당 부동산의 소유자인지 확인하는 것이 중요합니다. 등기부등본을 통해 소유권과 저당권, 임차권 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
2. 전세보증보험 가입#
전세 세입자를 보호하기 위해 전세보증보험에 가입하는 것이 좋습니다. 이는 세입자가 계약을 이행하지 않을 경우, 보증사가 대신 보증금을 지급해 주는 시스템입니다.
3. 확정일자 부여#
계약서에 확정일자를 기재받는 것이 중요합니다. 확정일자는 전세권을 보호하고 나중에 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.
4. 전입신고#
전입신고를 통해 새로운 거주 사실을 관할 주민센터에 등록합니다. 이는 주거 안정성을 높이는 데 중요한 요소입니다.
5. 계약서 내용 확인#
계약서의 모든 내용을 면밀히 검토해야 합니다. 보증금, 월세, 계약 기간, 기타 조건 등을 정확히 확인하세요.
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서울 마포구의 전세와 월세 시장은 높은 거래량과 안정성을 유지하고 있습니다. 주요 단지의 매매가를 바탕으로 추정한 전세가와 월세 환산 결과는 이 지역의 주거수요를 반영하고 있습니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 고려하여 안전한 거래를 하시기 .
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이 글은 국토교통부 전월세 공공데이터를 기반으로 작성되었습니다. 계약 전 반드시 등기부등본을 확인하고, 전세보증보험 가입을 권장합니다.