대구 동구 전월세 시장 동향#
본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 대구 동구의 전월세 시장은 최근 몇 년간 안정적인 거래를 이어오고 있으며, 다양한 신규 아파트 단지가 공급되면서 시장의 변화가 두드러지고 있습니다. 2026년 3월 기준으로 대구 수성구의 매매 실거래가에 대한 데이터를 살펴보면, 총 30건의 거래가 이루어졌고, 평균 매매가는 50,356만원에 달했습니다. 최고가는 178,000만원, 최저가는 10,300만원으로, 가격대가 다양하게 형성되어 있습니다.
수성구는 대구의 중심지에 가까운 지역으로, 교육, 교통, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 이유로 대구 동구의 전세 및 월세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 대구 동구 내 신규 아파트 단지의 입주가 이루어짐에 따라 전세 시세의 변동이 예상됩니다. 전세가율을 통해 추정한 전세 시세와 월세 환산 결과는 다음과 같습니다.
주요 단지별 전세 시세 추정 및 월세 환산#
대구 동구의 주요 단지별 매매가를 기준으로 전세 시세를 추정하고, 이를 바탕으로 월세를 환산해 보겠습니다. 전세가율을 60%로 가정하고, 보증금을 5,000만원으로 설정하여 월세를 계산했습니다. 아래 표는 주요 단지의 매매가, 추정 전세가 및 월세 환산 결과입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) |
|---|---|---|---|---|
| 만촌동 수성2차 e-편한세상 | 125.2874 | 99,300 | 59,580 | 248.15 |
| 사월동 대구시지푸르지오 | 84.9778 | 32,250 | 19,350 | 59.63 |
| 황금동 캐슬골드파크1단지 | 84.97 | 51,800 | 31,080 | 109.50 |
| 범물동 수성하늘채르레브 | 77.6522 | 47,000 | 28,200 | 100.88 |
| 지산동 더샵수성라크에르 | 84.9397 | 66,500 | 39,900 | 139.38 |
| 두산동 수성화성파크드림 | 84.8227 | 40,500 | 24,300 | 85.88 |
| 범어동 힐스테이트범어 | 84.9218 | 178,000 | 106,800 | 392.25 |
| 두산동 수성화성파크드림 | 119.22 | 50,000 | 30,000 | 107.50 |
| 매호동 매호화성파크드림 | 84.9807 | 34,800 | 20,880 | 74.25 |
| 중동 수성효성해링턴플레이스 | 84.9971 | 58,750 | 35,250 | 126.00 |
| 수성동1가 동양엘레브 | 84.9902 | 42,500 | 25,500 | 91.88 |
| 만촌동 메트로팔레스3 | 84.93 | 45,500 | 27,300 | 97.50 |
| 지산동 화성맨션 | 84.97 | 25,900 | 15,540 | 56.25 |
| 범어동 범어태왕아너스 | 129.3094 | 62,000 | 37,200 | 134.25 |
| 파동 수성더팰리스푸르지오더샵 | 84.9516 | 55,500 | 33,300 | 119.25 |
위의 표를 통해 각 단지의 매매가와 추정 전세가, 월세 환산 금액을 확인할 수 있습니다. 대체로 대구 동구의 전세 시세는 안정세를 보이고 있으며, 일부 단지에서는 높은 월세가 요구되는 경우도 있습니다. 이는 해당 단지의 입지 조건과 주변 환경에 따라 차이가 발생하기 때문입니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 이러한 체크리스트를 통해 안전한 전세 계약을 체결할 수 있도록 하세요.
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여, 근저당, 가압류 및 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으므로 주의가 필요합니다. 이를 통해 손실을 예방할 수 있습니다.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입하여 전세보증보험을 필수로 가입하세요. HUG의 경우 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하일 때 가입이 가능합니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하는 것이 중요합니다. 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 확정일자를 받으세요.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상)에 대해 이해하고 계약서에 반영되었는지 확인하세요.
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2026년 03월 서울 동작구 전세·월세 시장 분석 - 청년임대주택핵심 요약#
대구 동구의 전세 및 월세 시장은 안정적인 거래를 이어가고 있으며, 주요 단지별로 다양한 가격대의 매매가가 형성되어 있습니다. 전세 계약 시 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 체결할 수 있도록 주의해야 합니다. 국민임대주택 청약 정보도 함께 고려하여 보다 나은 주거 조건을 마련하는 것이 중요합니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.