본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 서울 영등포구 현대1의 전세 시장에 대해 살펴보겠습니다. 현대1은 1976년에 건축된 아파트로, 131.49㎡ 면적의 12층에 위치하고 있습니다. 최근 매매가가 반영된 실거래가를 통해 전세 시세를 추정하고, 이를 바탕으로 월세 환산을 진행하겠습니다.
서울 영등포구 현대1 아파트 개요#
영등포구에 위치한 현대1 아파트는 오랜 역사를 가진 단지로, 강남구와의 근접성 덕분에 인기가 높습니다. 2026년 5월 8일에 이루어진 실거래가에 따르면, 현대1 아파트의 매매가는 만원으로 기록되었습니다. 이 아파트는 1976년에 건축된 구축 아파트로, 131.49㎡의 넓은 면적을 자랑합니다.
이제 매매가를 바탕으로 전세가를 추정해 보겠습니다. 서울의 경우, 현대1과 같은 구축 아파트의 전세가율은 대략 58%에서 66% 사이로 예상됩니다. 이를 적용하여 현대1 아파트의 전세가를 추정하면 다음과 같습니다.
현대1 아파트 전세가 추정#
매매가가 만원인 현대1 아파트의 전세가를 계산해보면:
- 매매가: 만원
- 전세가율: 58%~66%
전세가 = 매매가 × 전세가율
- 최저 전세가: 만원 × 0.58 = 만원
- 최고 전세가: 만원 × 0.66 = 만원
따라서 현대1 아파트의 추정 전세가는 만원에서 만원 사이로 예상됩니다.
이제 추정 전세가를 바탕으로 월세를 환산해 보겠습니다. 기준 보증금은 5,000만원으로 설정하고, 전환이율은 4.5%를 적용하겠습니다.
월세 = (추정전세가 - 보증금) × 전환이율 ÷ 12
- 최저 월세: (만원 - 5,000) × 0.045 ÷ 12 = 만원/월
- 최고 월세: (만원 - 5,000) × 0.045 ÷ 12 = 만원/월
따라서 현대1 아파트의 월세는 약 만원에서 만원/월로 추정됩니다.
인근 단지 전세 시세 비교#
현대1 아파트와 비슷한 면적의 인근 단지들을 살펴보면, 아래와 같은 거래 사례가 있습니다.
아래 표는 서울 강남구의 최근 거래 내역을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) | |–|—-|—||–| | 압구정동 현대1차 | 131.49 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 도곡동 대림아크로빌 | 130.545 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 개포동 래미안블레스티지 | 99.991 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 도곡동 도곡렉슬 | 120.8233 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 대치동 한보미도맨션2 | 190.47 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 개포동 개포래미안포레스트 | 84.86 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 삼성동 삼성동센트럴아이파크 | 84.99 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 개포동 래미안블레스티지 | 84.95 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 청담동 청담현대3차아파트 | 109.53 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 삼성동 현대힐스테이트2단지 | 84.236 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 자곡동 래미안강남힐즈 | 101.94 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 역삼동 역삼래미안 | 80.87 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 청담동 대우유로카운티 | 121.48 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 압구정동 신현대9차 | 111.38 | 만원 | 만원 | 만원/월 | | 삼성동 삼성동중앙하이츠빌리지 | 84.55 | 만원 | 만원 | 만원/월 |
거래 건수가 제한적이므로 참고용으로 활용하시기 .
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2026년 04월 대전 서구 전세 월세 분석전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다.
- 등기부등본 확인: 계약 당일에 등기부등본을 발급받아 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 확인하세요.
- 깡통전세 판별: 전세가가 매매가의 80% 이상일 경우, 깡통전세 위험이 있으니 주의하세요.
- 전세보증보험 가입: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입해야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%입니다.
- 확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리하여 주거 안정성을 확보하세요.
- 임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고 계약 시 명시하세요.
핵심 요약#
서울 영등포구 현대1 아파트의 전세가는 만원에서 만원으로 추정되며, 월세는 약 만원/월로 계산되었습니다. 인근 단지와 비교할 때, 전세 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 전세 계약 전 필수 체크리스트를 활용하여 안전한 거래를 진행하시기 .
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.