본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 경남 창원시의창구의 전세 및 월세 시장을 살펴보며, 최근 매매 실거래가를 바탕으로 전세 시세와 월세 환산을 분석하겠습니다. 2026년 4월 기준으로 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 이 데이터를 통해 창원시의 전세 시장 동향을 파악해보겠습니다.
창원시 전세 시장 동향#
2026년 4월 창원시의 전세 시장은 9건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래 중 최고가는 5억 9,000만원(59,000만원)으로 명서동에 위치한 명곡두산위브에서 발생하였고, 최저가는 동읍 용잠리에서 4,600만원으로 기록되었습니다. 평균 매매가는 2억 7,944만원(27,944만원)으로, 창원시 내에서 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있음을 알 수 있습니다.
창원시의 전세가율을 추정하기 위해, 최근 거래된 아파트의 매매가를 바탕으로 전세가를 계산해보겠습니다. 일반적으로 창원 지역의 전세가율은 60~70% 범위에 위치한다고 가정할 때, 이 비율을 적용하여 각 단지의 전세 시세를 추정할 수 있습니다.
주요 단지별 전세 추정가 분석#
아래 표는 최근 거래된 아파트 단지의 매매가, 추정 전세가 및 월세 환산 금액을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) |
|---|---|---|---|---|
| 도계동 수림맨션 | 76.45 | 10,800 | 6,480 | 25.75 |
| 명서동 명곡두산위브 | 137.86 | 59,000 | 35,400 | 146.25 |
| 서상동 중동대동다숲(5층) | 84.87 | 35,800 | 21,480 | 88.13 |
| 서상동 중동대동다숲(13층) | 84.87 | 36,000 | 21,600 | 88.50 |
| 동읍 용잠리 삼진 | 42.64 | 4,600 | 2,760 | 11.50 |
| 팔용동 벽산블루밍B(17층) | 59.97 | 27,800 | 16,680 | 68.25 |
| 팔용동 벽산블루밍B(10층) | 74.01 | 33,000 | 19,800 | 81.25 |
| 팔용동 벽산블루밍B(6층) | 59.97 | 28,000 | 16,800 | 69.00 |
| 북면 동전리 창원동전월드메르디앙 | 78.73 | 16,500 | 9,900 | 40.88 |
위 표를 통해 각 단지의 매매가와 추정 전세가, 월세 환산 금액을 확인할 수 있습니다. 명곡두산위브는 5억 9,000만원으로 최고가를 기록하며, 추정 전세가는 35,400만원으로 계산되었습니다. 이와 같은 방식으로 다른 단지들의 전세가와 월세를 추정할 수 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트 5가지#
전세 계약을 체결하기 전에는 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 다음은 전세 계약 시 필수 체크리스트입니다.
등기부등본 확인: 계약 전에 반드시 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받아 확인하는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상이면 위험하므로, 이를 반드시 확인해야 합니다.
전세보증보험 가입 필수: HUG 또는 SGI의 전세보증보험에 가입해야 하며, 가입 조건을 확인하여 전세가 ÷ 매매가가 90% 이하인지 확인하세요.
확정일자 처리: 전입신고와 확정일자는 같은 날 처리해야 하며, 주민센터 또는 인터넷등기소를 통해 진행하세요.
임대차 3법 핵심 이해: 계약갱신청구권과 전월세상한제를 이해하고, 계약서에 관련 조항이 포함되어 있는지 확인하세요.
이 체크리스트를 통해 계약 전 반드시 필요한 사항들을 확인하여 안전한 전세 계약을 체결하시기 .
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2026년 03월 서울 동작구 전세 월세 임대 시세 분석핵심 요약#
창원시의 전세 시장은 다양한 가격대의 아파트가 거래되고 있으며, 명곡두산위브가 최고가를 기록하였습니다. 전세 계약 시에는 반드시 체크리스트를 확인하여 안전한 거래를 진행해야 합니다. 최근 거래 데이터를 기반으로 한 전세 추정가는 시장의 흐름을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
전세 입주 시 필요한 추천 가전#
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.