경남 창원시 전월세 시장 동향#
본 분석은 매매 실거래가 기반 추정치이며, 실제 전월세 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 최근 경남 창원시의 전월세 시장은 다양한 거래가 이루어지며 활기를 띠고 있습니다. 2026년 4월에는 총 30건의 매매 거래가 발생하였으며, 이로 인해 평균 매매가는 약 29,208만원에 달했습니다. 최고가는 96,500만원, 최저가는 8,900만원으로, 가격대가 매우 다양함을 보여줍니다.
이러한 매매가의 변동은 전세 시장에도 영향을 미치고 있습니다. 매매가에 기반하여 전세 시세를 추정할 수 있으며, 이를 통해 월세 환산도 가능해집니다. 경남 지역의 전세가율은 대체로 60~70%로 추정되며, 이를 바탕으로 전세 시세와 월세를 계산해 보겠습니다.
주요 단지별 전세 추정가 분석#
아래 표는 최근 거래된 주요 단지의 매매가, 추정 전세가 및 월세 환산 금액을 정리한 것입니다.
| 단지명 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 추정전세가(만원) | 월세환산(만원/월) |
|---|---|---|---|---|
| 소답동 명성빌라 | 59.77 | 8,900 | 5,334 | 18만원/월 |
| 북면 감계리 창원감계힐스테이트3차 | 84.77 | 28,500 | 17,100 | 58만원/월 |
| 팔용동 극동 | 84.88 | 27,300 | 16,380 | 56만원/월 |
| 북면 무동리 창원무동STX칸1차 | 84.99 | 17,000 | 10,200 | 35만원/월 |
| 도계동 금강빌라 | 91.38 | 14,750 | 8,655 | 30만원/월 |
| 명서동 명곡두산위브 | 137.98 | 61,500 | 35,250 | 122만원/월 |
| 봉곡동 늘푸른마을코오롱 | 84.38 | 26,000 | 15,600 | 54만원/월 |
| 중동 창원중동유니시티1단지 | 84.38 | 96,500 | 57,900 | 200만원/월 |
| 명서동 명곡두산위브 | 118.16 | 64,000 | 37,040 | 128만원/월 |
| 북면 감계리 감계아내에코프리미엄2차 | 84.88 | 35,300 | 21,180 | 73만원/월 |
| 팔용동 벽산블루밍B | 74.01 | 33,000 | 19,800 | 68만원/월 |
| 북면 감계리 감계아내에코프리미엄1차 | 84.98 | 25,900 | 15,540 | 53만원/월 |
| 중동 창원중동유니시티3단지 | 84.72 | 90,000 | 54,000 | 186만원/월 |
| 북면 무동리 휴먼빌1단지 | 84.99 | 15,900 | 9,540 | 33만원/월 |
| 북면 감계리 창원감계힐스테이트2차 | 84.86 | 36,000 | 21,600 | 75만원/월 |
위의 표를 통해 각 단지의 매매가에 따른 전세 시세와 월세를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 소답동 명성빌라의 경우 매매가가 8,900만원으로, 추정 전세가는 약 5,334만원이며, 월세로 환산하면 약 18만원/월이 됩니다. 이처럼 각 단지의 매매가에 따라 전세 시세와 월세가 다르게 나타나므로, 선택 시 참고할 수 있습니다.
전세 계약 시 필수 체크리스트#
전세 계약을 체결하기 전에 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 아래의 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하시기 .
등기부등본 확인: 계약 전에 등기부등본을 확인하여 근저당, 가압류, 소유권 이전 여부를 반드시 체크하세요. 계약 당일 다시 발급받는 것이 좋습니다.
깡통전세 판별: 매매가 대비 전세가 비율이 80% 이상일 경우, 깡통전세의 위험이 있으니 주의해야 합니다. 전세가가 매매가의 80% 이하인지 확인하세요.
전세보증보험 가입: HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI(서울보증보험)에 가입해야 합니다. HUG 가입 조건은 전세가 ÷ 매매가 ≤ 90%이며, 보증료는 연 0.1~0.2%입니다.
확정일자: 전입신고와 확정일자를 같은 날 처리해야 합니다. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.
임대차 3법 핵심: 계약갱신청구권(1회, +2년)과 전월세상한제(5% 이내 인상) 등을 숙지하여 권리를 보호하세요. 계약 시 중개사에게 관련 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
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2026년 03월 서울 마포구 전세 및 월세 시장 분석핵심 요약#
경남 창원시의 전월세 시장은 다양한 가격대의 매매가가 이루어지고 있으며, 이를 바탕으로 전세 시세와 월세가 추정됩니다. 전세 계약 시에는 필수 체크리스트를 통해 안전한 계약을 진행하는 것이 중요합니다. 매매가와 전세가의 관계를 이해하고, 시장 동향을 파악하여 현명한 선택을 하시기 .
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이 글은 국토교통부 매매 실거래가 데이터를 기반으로 전세가를 추정한 것입니다. 실제 전월세 시세는 다를 수 있으니 반드시 현장 확인 후 계약하세요.