국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 작성하는 이번 글에서는 2026년 8월 서울 강남구 지역의 전월세 시장 흐름을 살펴보려고 합니다. 서울 부동산 시장에서 강남구는 주거 선호도가 높고 임차 수요가 꾸준히 이어지는 핵심 지역으로 꼽히며, 매달 집계되는 전세와 월세 계약 건수는 전체 수도권 시장의 방향성을 가늠하는 중요한 지표가 됩니다. 기준 시점인 2026년 8월 현재 강남구 일대의 실제 거래 데이터를 면밀히 들여다보면 대단지 아파트를 중심으로 대형 평형부터 중소형 평형까지 다양한 계약이 체결되고 있습니다. 본문에서 다루는 모든 수치는 임의로 가공된 값이 아니라 국토교통부에 신고된 실제 거래 내역을 그대로 반영한 것이므로 현장 상황을 파악하는 데 유용한 자료가 됩니다. 이번 조사 대상 기간 중 키워드로 언급된 홍제삼성래미안 단지의 경우 해당 월에 강남구 내에서 직접적인 실거래 내역이 확인되지 않았습니다. 그러므로 인근 지역의 다른 주요 아파트 단지에서 체결된 실제 전월세 계약 사례를 통해 전체적인 시세 흐름과 보증금 분포를 유추하는 방식으로 분석을 진행합니다. 구 전체 통계 자료를 살펴보면 보증금 최고 280,000만원(28억)에서 최저 150,000만원(15억) 사이에서 전세 거래가 활발하게 이루어졌으며, 평균 보증금은 약 183,037만원(18.3억) 수준으로 형성되어 있습니다. 다만 이러한 평균 수치는 강남구 전역의 다양한 평형과 입지를 모두 아우른 통계이므로 개별 단지의 특성과 면적, 건축 연도를 함께 고려하여 세부적으로 접근하는 것이 현명합니다.
2026년 8월 동작구 전월세 시장 현황 # 동작구는 서울 내에서도 우수한 교통 접근성과 주거 환경을 갖춰 전월세 수요가 꾸준한 지역입니다. 2026년 8월 실거래 데이터를 보면 다양한 면적과 연식의 아파트가 거래되었습니다. 지역 내 전세 시장은 8억 원대에서 12억 원대에 이르는 폭넓은 보증금 수준을 보여 임차인들의 선택지가 다채롭습니다. 흑석동과 상도동 주요 단지들은 준신축과 구축이 섞여 있으며, 단지 특성에 따라 전세 보증금 차이가 뚜렷합니다.
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2026년 05월 서울 용산구 전자타운한신(A) 전세 시세 분석 2026년 7월 강남구 우민 전세·월세 분석 서초구 전월세 시장, 7월 거래 동향
2026년 8월 기준 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 보면, 서초구에서는 7월 한 달 동안 총 15건의 전월세 거래가 확인됩니다. 전세 보증금은 최저 190,000만원(19억)에서 최고 480,000만원(48억) 사이에 분포했고, 평균 보증금은 258,536만원(약 25.9억) 수준으로 집계됐습니다. 반포동 신축 대형 평형 계약이 상위권을 차지했고, 잠원동과 서초동, 방배동에서도 중대형 평형 거래가 이어졌습니다. 월세 거래는 반포동 아크로리버파크에서 1건만 확인됐는데, 사례가 제한적인 만큼 참고용으로만 보시면 됩니다. 7월 거래의 가장 큰 특징은 반포 한강 변 신축 단지에 보증금이 집중되면서 단지별 편차가 크게 벌어졌다는 점입니다. 반포동 외 지역에서도 200,000만원(20억) 이상 고액 전세가 다수 체결돼 서초구 전체가 고가 전세 위주로 거래되는 모습입니다.
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서초구 7월 전월세 실거래가 분석 2026년 05월 시범 영등포구 전세 분석 강남구 전월세 시장, 대형 평형 고액 전세 거래 주도
2026년 7월 기준 서울 강남구에선 총 20건의 전월세 실거래 신고가 접수됐습니다. 보증금 최고가는 압구정동 현대6차에서 기록한 380,000만원(38억), 최저가는 압구정동 현대7차의 178,500만원(17.85억)이었습니다. 구 전체 평균 보증금은 217,787만원(약 21.8억)으로 강남구 전세 시장의 높은 자금력을 그대로 보여줍니다.
이번 분석의 키워드인 힐스테이트송도더스카이는 2026년 7월 강남구에서 실거래가 확인되지 않았습니다. 따라서 이 단지의 시세를 임의로 추정하지 않고, 동일 구에 위치한 인근 대단지들의 실제 거래 데이터를 중심으로 시장을 살펴보겠습니다.
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2026년 8월 기준 경기 성남시 분당구 전월세 시장은 판교권역 신축 대형 평형 전세 보증금이 14억~15억원대에 형성되어 있고, 구축 단지와의 가격 격차가 뚜렷합니다. 최근 거래 내역을 보면 백현동 판교푸르지오그랑블 117.52㎡가 157,500만원(15.8억)으로 가장 높았고, 판교알파리움2단지와 1단지도 129㎡·123㎡에서 각각 148,000만원(14.8억), 140,000만원(14.0억)에 계약됐습니다. 반면 정자동 파크뷰 84.99㎡는 120,000만원(12.0억), 수내동 파크타운(대림) 186.10㎡는 120,000만원(12.0억)으로 비슷한 보증금대를 보입니다.
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이 글에서 다루는 모든 계약 금액은 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 실제 거래 내역을 기준으로 정리했습니다. 거래 시점과 계약 조건이 다르므로, 같은 단지 안에서도 금액 차이가 날 수 있다는 점은 미리 참고하시기 바랍니다.
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텐즈힐(1단지) 성동구 전세 시장 분석 2026년 06월 [경남지역본부]26년 1차 신혼·신생아매입임대Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고 청약 정보 2026년 8월 기준 경기 용인시수지구의 전월세 시장은 대형 평형과 신축 단지에서 거래가 활발합니다. 국토교통부 실거래가 공개 자료를 바탕으로 정자뜰마을태영데시앙1차를 포함한 주요 단지들의 실제 계약 조건을 꼼꼼히 분석해 보았습니다. 이번 데이터는 2026년 6월부터 7월 사이에 체결된 실거래 내역으로, 최근 시장 흐름을 파악하기 좋습니다. 다만 아파트별 거래 건수가 충분하지 않은 점은 감안하고 참고 자료로 활용하시기 바랍니다.
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경기 하남시 미사지구는 서울 접근성과 한강 조망이라는 장점을 갖춘 대표적인 베드타운으로 꼽힙니다. 2026년 8월 기준 이편한세상미사에서는 총 9건의 전세 거래가 신고되었는데, 거래 대부분이 6월에서 7월 사이에 집중되어 있습니다. 월세 거래는 이번 조사 기간에 확인되지 않았으며, 참고자료에 실제 월세 계약 사례가 없으므로 월세 시세에 대한 판단은 유보하는 것이 맞습니다.
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2026년 8월 기준으로 강남구 전월세 시장의 최근 거래를 종합하면 보증금 380,000만원(38억) 규모의 대형 평형 전세가 최고가를 기록했습니다. 구 전체 통계에서 보증금 최저치는 173,250만원, 평균 보증금은 217,787만원으로 집계되어 고액 보증금 위주의 시장 흐름이 이어졌습니다. 이번 분석의 키워드인 힐스테이트영통은 해당 기간 실거래 내역이 확인되지 않았습니다. 그래서 강남구 내 인근 대형 단지들의 실제 전월세 거래 데이터를 바탕으로 시장 동향을 살펴봅니다. 거래 사례는 모두 2026년 7월에 체결된 실제 계약입니다.
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마포구 전월세 시장, 14건 전세 거래가 이끌다
2026년 7월에 체결된 마포구의 전월세 실거래를 국토교통부 자료 기준으로 정리해 보면 모두 14건의 전세 거래와 1건의 월세 거래가 확인됩니다. 이번에 수집된 전세 거래의 보증금은 최저 125,000만원(12.5억)에서 최고 185,000만원(18.5억)까지 분포하며, 평균 보증금은 약 131,679만원(약 13.2억) 수준으로 계산됩니다. 거래가 이뤄진 단지는 대부분 84㎡ 이상 중대형 면적의 아파트가 차지했고, 건축연도 역시 2003년부터 2021년까지 비교적 다양한 연식이 섞여 있었습니다. 신축 단지와 10년 안팎의 준신축 단지를 중심으로 수요가 몰리는 가운데, 마포구는 서울 내에서도 전세 보증금이 높은 편에 속한다는 점을 이번 실거래가 잘 보여줍니다.
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수도권 남부를 대표하는 주거지역으로 자리 잡은 용인시 수지구는 분당신도시와 맞닿아 있어 직주근접 수요가 꾸준히 이어지는 곳입니다. 풍덕천동, 죽전동, 상현동 일대는 학군과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 30~40대 신혼부부와 자녀를 둔 가정의 선호도가 높습니다. 2026년 8월 기준으로 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 등록된 용인시수지구의 전월세 거래를 살펴보면, 중대형 평형 위주로 활발한 계약이 체결되고 있는 모습입니다. 다만 지역 내 거래 건수가 10건 미만인 경우에는 시장 전체를 대표하는 지표로 해석하기 어려우므로 참고용으로만 활용하시기 .
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서울 강서구 염창동에 자리한 무학 아파트는 1999년에 준공된 구축 단지입니다. 한강 변과 가까운 입지 덕분에 출퇴근 수요와 학군 수요가 꾸준히 이어지는 곳으로 알려져 있습니다. 2026년 6월 한 달 동안 무학에서는 전세 3건과 월세 1건이 실제로 거래되었습니다. 이 단지의 거래 건수는 총 4건으로 적은 편이므로, 아래 내용은 참고용으로 보시기 .
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서울 성동구는 한강변과 서울숲, 성수동 일대를 끼고 있어 전세 수요가 꾸준한 지역입니다. 이번 국토교통부 실거래 자료는 2026년 8월 기준으로 정리됐고, 실제 거래일은 대부분 2026년 7월에 해당합니다. 확인된 전세 거래는 총 15건이며, 보증금은 최저 107,000만원(10.7억)부터 최고 480,000만원(48억)까지 분포했습니다. 대형 평형이 계약된 성수동과 84㎡대 중심으로 계약된 행당동·옥수동 사이에 가격 차이가 두드러졌습니다.
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요즘 마포구는 한강변 재건축과 신축 아파트 입주가 이어지며 전월세 수요가 꾸준히 유지되는 지역이기도 한데요. 이번에 살펴볼 연남동 코오롱은 2003년에 준공된 아파트로, 인근에 마포 문화비축기지와 여러 공원이 있어 주거 환경이 쾌적하다는 평가를 받는 곳입니다. 다만 이 단지의 최근 3개월(2026년 5월~7월) 전월세 거래 건수는 총 9건에 불과해 거래 사례가 제한적이므로 참고용으로 봐 주시면 좋겠습니다.
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수원시 영통구는 광교신도시를 중심으로 꾸준한 전월세 수요가 이어지는 지역입니다. 2026년 7월 기준으로 이의동에 위치한 광교호반베르디움트라엘은 2017년 준공된 아파트로, 전용면적 84.995㎡와 100.513㎡ 두 유형에서 전세와 월세 거래가 모두 확인되고 있습니다. 이 단지는 신축 당시부터 광교신도시 내에서 좋은 입지를 갖춘 것으로 평가받아 왔으며, 실거래 데이터에도 전세와 월세가 고르게 분포하는 모습을 보여줍니다.
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